Dakkapel Achterzijde Vergunning: Heb Je Een Vergunning Nodig?
Wil je meer ruimte en licht creëren op zolder met een dakkapel? Dan vraag je je waarschijnlijk af of je een dakkapel aan de achterzijde vergunning nodig hebt. Goed nieuws: in veel gevallen mag je aan de achterkant van je woning vergunningsvrij bouwen. Toch gelden er duidelijke regels waar je rekening mee moet houden. In deze blog legt Mimarchi uit wanneer een vergunning verplicht is en hoe wij je helpen met de juiste bouwtekening en aanvraag.
Wanneer is een vergunning verplicht?
De regels rondom een dakkapel achterzijde vergunning zijn opgenomen in het Besluit omgevingsrecht (Bor). Over het algemeen geldt dat je aan de achterkant van je woning zonder vergunning een dakkapel mag plaatsen, zolang je voldoet aan de landelijke voorwaarden. Zodra je hiervan afwijkt, is een vergunning vereist.
Je hebt géén vergunning nodig als jouw dakkapel:
- Op het achterdakvlak of niet-straatgerichte zijvlak wordt geplaatst
- Een plat dak heeft
- Niet hoger is dan 1,75 meter
- Onder de nok van het dak blijft
- Minimaal 0,5 meter van de dakranden en zijkanten blijft
Voldoe je aan al deze voorwaarden? Dan kun je jouw dakkapel meestal vergunningsvrij laten plaatsen. Toch is het verstandig om vooraf de situatie te laten beoordelen, want iedere gemeente kan aanvullende eisen stellen.
Wanneer is een vergunning wél nodig?
Een vergunning voor een dakkapel aan de achterzijde is verplicht als de dakkapel:
- Op een monument of binnen beschermd stadsgezicht wordt geplaatst
- Hoger of breder is dan de toegestane afmetingen
- Een schuin of afwijkend dak heeft
- Wordt geplaatst op een dakvlak dat grenst aan openbaar gebied
In die gevallen moet je een omgevingsvergunning aanvragen bij de gemeente. Mimarchi verzorgt de volledige aanvraag inclusief bouwtekening, zodat je geen risico loopt op vertraging of afkeuring.
Wat kost een vergunning voor een dakkapel?
De kosten voor een dakkapel achterzijde vergunning bestaan uit legeskosten en de bouwtekening. De legeskosten verschillen per gemeente, maar liggen meestal tussen de €250 en €600. Voor de bouwtekening en technische uitwerking kun je bij Mimarchi terecht vanaf €350. Wij leveren complete tekeningen die voldoen aan alle wettelijke eisen.
Waarom een bouwtekening essentieel is
Zelfs als je geen vergunning nodig hebt, is een bouwtekening aan te raden. Zo voorkom je fouten tijdens de bouw en heb je duidelijke richtlijnen voor aannemer en gemeente. Onze bouwtekeningen tonen exact de afmetingen, constructie en positie van jouw dakkapel en zijn direct geschikt voor een vergunningsaanvraag.
Onze werkwijze
Bij Mimarchi begeleiden we je stap voor stap:
- We controleren of jouw dakkapel vergunningsvrij geplaatst mag worden
- We maken een bouwtekening van de bestaande en nieuwe situatie
- Indien nodig vragen we de vergunning aan bij jouw gemeente
- Je ontvangt binnen enkele weken goedkeuring om te starten met bouwen
Voordelen van een dakkapel aan de achterzijde
Een dakkapel aan de achterzijde is populair omdat het vaak zonder vergunning kan én de uitstraling van de woning behoudt. Bovendien profiteer je van:
- Meer daglicht en wooncomfort
- Extra woonoppervlakte op zolder
- Hogere woningwaarde
- Eenvoudige plaatsing zonder grote ingrepen
Waarom kiezen voor Mimarchi?
Met jarenlange ervaring in het maken van bouwtekening en het aanvragen van bouwvergunningen, weet Mimarchi precies wat jouw gemeente nodig heeft. Wij zorgen voor een heldere voorbereiding, duidelijke communicatie en een soepele afhandeling van jouw aanvraag.
Klaar om jouw dakkapel te realiseren?
Wil je weten of jij een dakkapel achterzijde vergunning nodig hebt? Neem vandaag nog contact op met Mimarchi. Binnen 24 uur ontvang je een vrijblijvende offerte inclusief advies over vergunningsvrij bouwen en professionele bouwtekeningen.
