Wat Betekent “Dakkapel Vergunningsvrij”?

Een dakkapel vergunningsvrij plaatsen klinkt ideaal: meer ruimte, meer licht én geen gedoe met de gemeente. Maar waar ligt precies de grens tussen vergunningsvrij en vergunningsplichtig? In dit artikel lees je wat de regels zijn, waar je op moet letten en hoe je voorkomt dat jouw project stilgelegd wordt.

Wanneer Is Een Dakkapel Vergunningsvrij?

Om een dakkapel zonder vergunning te mogen plaatsen, moet deze aan specifieke eisen voldoen volgens het Besluit omgevingsrecht (Bor):

• Aan de achterkant of zijkant van de woning (niet aan de voorzijde).
• Binnen het dakvlak geplaatst; de bovenkant mag niet uitsteken boven de nok.
• De onderzijde ligt minimaal 0,5 meter boven de dakvoet.
• De bovenzijde ligt minimaal 0,5 meter onder de nok.
• Zijkanten minimaal 0,5 meter van de dakranden.
• Niet op een beschermd stads- of dorpsgezicht.
• De constructie mag geen dragende delen van het dak aantasten.

Voldoet jouw ontwerp aan deze eisen? Dan is de dakkapel vergunningsvrij.

Waarom Toch Eerst Laten Controleren Door Een Specialist

Hoewel veel woningen in aanmerking komen voor een vergunningsvrije dakkapel, blijkt het in de praktijk vaak nét iets complexer. Een kleine afwijking bijvoorbeeld bij hoekwoningen of dakkapellen aan de zijkant kan al betekenen dat er toch een vergunning nodig is.

Daarom laten veel huiseigenaren hun plan eerst toetsen door een bouwkundig tekenaar of architect. Bij Mimarchi controleren we op basis van jouw woning en foto’s direct of jouw dakkapel vergunningsvrij geplaatst mag worden, of dat er een bouwtekening en vergunningsaanvraag nodig is.

Voordelen Van Een Vergunningsvrije Dakkapel

Wanneer Heb Je Wél Een Vergunning Nodig?

In deze situaties heb je altijd een vergunning nodig:

• De dakkapel komt aan de voorzijde van de woning.
• Je woont in een monument of beschermd stadsgezicht.
• De dakkapel steekt boven de nok van het dak uit.
• Je woning valt onder een strikt bestemmingsplan.

In dat geval helpt Mimarchi je graag met het aanvragen van de omgevingsvergunning. Wij verzorgen de complete bouwtekening, constructieberekening en indiening bij de gemeente.

Check Altijd Het Bouwbesluit En Het Bestemmingsplan

Zelfs bij een vergunningsvrije dakkapel moet de constructie voldoen aan het Bouwbesluit 2012. Denk aan isolatie, brandveiligheid en ventilatie. Ook het bestemmingsplan van je gemeente kan aanvullende regels bevatten.

Een korte controle door een bouwspecialist voorkomt dat je later moet slopen of aanpassen.

Laat Mimarchi Controleren of Jouw Dakkapel Vergunningsvrij Is

Wil je 100% zeker weten of jouw dakkapel vergunningsvrij geplaatst kan worden? Bij Mimarchi kijken we binnen 24 uur naar je situatie. Je ontvangt een duidelijk advies én indien nodig de bouwtekening voor de vergunning.

Gratis check aanvragen

Conclusie

Een dakkapel vergunningsvrij plaatsen is in veel gevallen mogelijk, maar alleen als je voldoet aan de landelijke eisen. Laat je vooraf goed informeren, zodat je zorgeloos kunt uitbreiden. Bij Mimarchi helpen we dagelijks huiseigenaren met bouwtekeningen, vergunningen en vergunningsvrije oplossingen. Zo weet je altijd zeker dat jouw dakkapel voldoet aan de regels én binnen budget blijft.